Hier erhalten Sie einen Überblick über alle unsere Leistungen. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte den Einzelpunkten unserer Internetpräsentation. Einen Verwaltervertrag für Mietwohnanlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
MIETVERWALTUNG
- Suche und Auswahl des Mieters bei frei werdenden Wohnungen
- Abschluss von Mietverträgen
- Mietraumübergabe anhand eines detaillierten Übergabeprotokolls
- Entgegennahme von Sicherheitsleistungen der Mieter
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
- Überwachung des ordentlichen und vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume
- Kündigung oder Aufhebung von Mietverträgen
- Rücknahme von Mietwohnungen anhand eines detaillierten Abnahmeprotokolls
OBJEKTMANAGEMENT
- Durchführung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des Objektes erforderlichen Maßnahmen
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Regelmäßige Begehung der Wohnanlagen durch den Objektbetreuer
- Ansprechpartner für die Mieter in allen Fragen rund um das Mietverhältnis
- Informierung des Eigentümers über aktuelle Ereignisse
- Auswahl zuverlässiger, ortsansässiger Handwerker für die anfallenden Arbeiten und Abnahme der vereinbarten Leistungen.
- Enge Zusammenarbeit mit den Hausmeistern und Reinigungskräften vor Ort und Kontrolle der ausgeführten Arbeiten
- Sonstige Ingenieursdienstleistungen (z.B. Bestellung von Schlüsseln, Veranlassung von Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen, Heizungsanlagen etc.)
JURISTISCHER BEISTAND
- Außergerichtliche Geltendmachung jeglicher Ansprüche des Eigentümers gegen Mieter
- Ausübung des Vermieterpfandrechts (unklar ob angeboten)
- Vertretung des Eigentümers im Rechtsverkehr
FINANZ- UND VERMÖGENSVERWALTUNG
- Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- Einziehung und Entgegennahme von Mietzinsen einschließlich Betriebskosten
- Abrechnung mit dem Mieter über dessen Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen
- Dauerhafte Kontrolle von eingehenden Mietzinsen
- Entgegennahme, Verwahrung und Abrechnung von Kautionen
- Monatliche Informierung des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben
WEITERE DIENSTLEISTUNGEN
- Einbeziehung von Hausmeistern, Wartungsfirmen und Lieferanten anhand von Verträgen
- Überwachung der ordnungsgemäßen Durchführung der Verträge
- Beendigung, insbesondere Kündigung der genannten Verträge